Panie burnistrzu doszly mnie dziwne sluchy ze w Lublincu istnieje dziwny zakaz budowy obiejtow handlowych majacych powyzej 2000m kwadratowych. To kolejny obok zakazu budowy budynkow majacych wiecej niz 5 kondygnacji zakaz ktory w jawny sposob ogranicza rozwoj naszego miasta. Zakazy te istnieją juz od dawna wiec zostaly wprowadzone jeszcze zanim objął Pan stabowisko burnistrza i za czasow innej rady ktorej decyzje byłby conajnniej dziwne. Czy moglby Pan przedstawić wniosek do przewodniczacego obecnej rady miasta aby na jednej z sesji te dziwne ograniczenia zostaly zdjete. W zadnym innym miescie takie przepisy nie istnieja, to dziala na niekorzyść naszego miasta i blokuje nie tylko inwestorow ale takze deweloperow ktorzy chcieliby zaibwestowac w Lublincu. Nowoczesne bloki budowane przez osoby prywatne maja od 6 kondygnacji wzwyż
Szanowny Panie,
w świetle art. 7 Konstytucji RP organy władzy publicznej działają w granicach i na podstawie prawa. Oznacza to, iż każde działanie organu władzy musi mieć oparcie w obowiązującym prawie.
Plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem, w którym główną ideą jest zapewnienie zrównoważonego rozwoju miasta biorąc pod uwagę różne aspekty oraz interesy wszystkich. Ograniczenie ilości wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 wynika z obowiązujących przepisów Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku (Dz.U. z 2021 r. poz. 741), które jednoznacznie określają, że lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 może nastąpić wyłącznie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto, jeżeli na terenie gminy przewiduje się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, obszary usytuowania takich obiektów powinny być określone w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
W 2012r. dla potrzeb wyznaczenia lokalizacji nowych obiektów handlowych na terenie miasta Lublińca została przeprowadzona analiza i ocena stanu ilościowego i jakościowego istniejącej struktury lokalnej sieci handlowej, według wielkości powierzchni i branż oraz wpływu utworzenia wielkopowierzchniowego obiektu handlowego na zaspokojenie potrzeb konsumentów, istniejącą lokalną sieć handlową, miejscowy rynek pracy, ochronę środowiska, istniejący układ komunikacyjny, krótko i długoterminowe skutki z punktu widzenia wpływów do budżetu gminy, rozwoju i wspomagania lokalnej przedsiębiorczości.
W wyniku przeprowadzonej analizy ustalono, iż (…) sieć wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, powinna rozwijać się na obrzeżach miasta. Będzie się to wiązało ze znacznie mniejszym wpływem na istniejący drobny handel. Wielkopowierzchniowe obiekty handlowe typu hipermarket mają większy zasięg, który może wynosić nawet 30 km. (…). Wyznaczone zostały lokalizacje które zaspokajają potrzeby na terenie miasta obiektami wielkopowierzchniowymi. Zostały one wyznaczone w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Lublińca.
Odnośnie ograniczenia wysokości budynków informuję, że na terenie miasta Lublińca obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w którym dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej określona została maksymalna wysokość zabudowy do 5 kondygnacji. Budynki wysokie zarezerwowane są dla większych miast o zupełnie innym niż nasze miasto charakterze.
Cytując za Ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym definicję "ładu przestrzennego", przez który należy rozumieć takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne, ilość i rozmieszczenie obiektów wielkopowierzchniowych, jak i ograniczenie wysokości budynków zabudowy wielorodzinnej dostosowane są do potrzeb mieszkańców oraz skali miasta.
Ponadto zapewniam Pana, iż deweloperzy w naszym mieście mają się całkiem dobrze, obserwując ruch inwestycyjny na rynku deweloperskim.
