Pytania do Burmistrza | Lubliniec

Szanowny Panie,

tego typu rozwiązania są przewidziane zarówno w wariancie D, jak i C. Szczegóły zostaną określone na etapie opracowywania projektów budowlanych.

Szanowny Panie Rafale,

temat nadania nazwy naszemu stadionowi był już wielokrotnie omawiany. Jest osoba związana z Lublińcem, której imię stadion mógłby nosić. Do tej kwestii wrócimy jednak w odpowiednim czasie.

Szanowny Panie Pawle,

uprzejmie informuję, że dołożymy wszelkich starań, aby od stycznia 2027 r. rozkład jazdy był jak najlepiej dostosowany do potrzeb mieszkańców. Rozważone zostanie również zwiększenie częstotliwości kursowania autobusów na liniach 301–303, szczególnie w godzinach szczytu komunikacyjnego.

Szanowny Panie Łukaszu,

obecnie oczekujemy na rozstrzygnięcie naboru w ramach Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg (RFRD). W przypadku uzyskania dofinansowania zostanie ogłoszony przetarg na realizację inwestycji.

Szanowny Panie Krzysztofie,

w odpowiedzi na Pana pytania dotyczące możliwości dojścia do własności mieszkań SIM przy ul. Wilniewczyca przedstawiam poniżej wyjaśnienia prezesa SIM Śląsk Północ Sp. z o.o.:

1. Czy Gmina Lubliniec, jako wspólnik SIM Śląsk Północ, dołoży starań, aby po upływie 15 lat lokale zostały faktycznie sprzedane najemcom spełniającym warunki ustawowe?

Odp. Jest to pytanie skierowane bezpośrednio do Gminy Lubliniec a także do pozostałych wspólników SIM Śląsk Północ sp. z o.o. Należy dodać, że wspólnikami (udziałowcami) SIM Śląsk Północ sp. z o.o. jest 14 gmin oraz Krajowy Zasób Nieruchomości jako przedstawiciel Skarbu Państwa. Zbycie nieruchomości w tym wyodrębnionego na własność lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią gruntu wymaga podjęcia uchwały Zgromadzenia Wspólników większością 4/5 głosów (udziałów) w obecności Wspólników reprezentujących co najmniej 4/5 kapitału zakładowego.

2. Czy możliwe jest przyjęcie już obecnie przez wspólników SIM oficjalnego stanowiska lub uchwały potwierdzającej przeznaczenie lokali przy ul. Wilniewczyca do dojścia do własności?

Odp. Obecna ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (ustawa o SIM) nie daje takiej możliwości prawnej.

3. Czy wskazany termin 15 lat oznacza jedynie najwcześniejszy prawnie dopuszczalny termin złożenia wniosku, czy również deklarację, że SIM wyrazi zgodę na sprzedaż mieszkań?

Odp. Termin ten odnosi się do najwcześniejszego prawnie dopuszczalnego terminu złożenia wniosku.

4. Jaka część czynszu jest przeznaczana na spłatę zobowiązań związanych z budową? Czy SIM może przedstawić najemcom szczegółową strukturę stawki czynszu?
   Czy kwoty przeznaczone przez 15 lat na spłatę zobowiązań inwestycyjnych będą w jakikolwiek sposób uwzględnione przy ustalaniu ceny wykupu?

Odp. Stawki czynszu zgodnie z przepisami ustawy i umową spółki ustalane są uchwałą Zgromadzenia Wspólników. Kalkulacja stawki czynszu z reguły prezentowana jest przez Zarząd Spółki w uzasadnieniu do podjęcia takiej uchwały. Wysokość czynszu ustalana jest z uwzględnieniem art. 28 ustawy o SIM, tj. w taki sposób, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez SIM pozwalała na pokrycie kosztów utrzymania, eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę zobowiązań SIM związanych z realizacją danej inwestycji. Ustalona stawka czynszu nie przekracza przy tym 4% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej według przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Kwoty przeznaczone na spłatę zobowiązań SIM powstałych w związku z realizacją przedsięwzięcia zgodnie z ustawą o SIM nie pomniejszają ceny wykupu lokalu. Na poczet ceny zakupu lokalu mieszkalnego, co zapisano w ustawie o SIM, zaliczana jest zwaloryzowana kwota wpłaconej przez najemcę partycypacji.

Należy podkreślić, że spółki SIM, które m.in. dysponują środkami publicznymi mogą podejmować decyzje, których podstawą są obowiązujące przepisy prawa.

Szanowny Panie Wojtku,

jeśli uda się zapewnić finansowanie inwestycji, jej realizacja może rozpocząć się w 2028 roku.